Kira Sözleşmesi Bitiminde Kiracı Tahliyesi

---

Kira sözleşmesinin bitmesiyle birlikte, kiraya veren ile kiracı arasında önemli bir yasal sürecin başlamasına sebep olabilir. Kiracının, kira sözleşmesi bittikten sonra mülkü tahliye etmemesi durumunda kiraya verenin tahliye davası açmasına yol açılır. Bu sürecin doğru ve hızlı bir şekilde ilerleyebilmesi için bir tahliye avukatı ile çalışmak oldukça önem taşır. Yazımızda kira sözleşmesinin sona ermesiyle alakalı bilinmesi gereken süreçlere yer vereceğiz.

Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi

Kira sözleşmesi, belli bir süre zarfında ya da taraflar arasında yapılan anlaşma akdi ile sona erer. Kiracı, sözleşme sona erince oturduğu mülkü tahliye etmekle yükümlüdür. Ancak kiracı, mülkü boşaltmıyorsa kiraya verenin hukuki hakları devreye girer. Bu aşamada, tahliye avukatı mülk sahibine yol gösterir ve tahliye sürecini başlatır. Kiracının mülkü boşaltması için ihtarname.çekilmesi ve gerektiği takdirde dava açılması sürecinde tahliye avukatın rolü oldukça önemlidir.

10 Yıllık Kiracının Tahliyesi

Kiracı, aynı mülkü 10 yıl ya da daha uzun bir süre boyunca kiralamış ise, mülk sahibinin bu kiracıyı tahliye edebilmesi için özel şartlar gerekir. 10 yıllık süreyi dolduran kiracının tahliyesi için ev sahibinin, belli bir süre önce kiracıya yazılı bildirimde bulunması gerekir. Bu tip durumlarda, yasal prosedürler ve bildirim süreleri konusunda bir tahliye avukatı ile çalışmak, sürecin yasaya uygun şekilde yürütülmesini sağlar.

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye

Mülk sahibi, kendisinin ya da yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacını gerekçe göstererek kiracının tahliye edilmesini talep edebilir. Bu aşamada mülk sahibinin ihtiyacını ispat etmesi gerekir ve bu ispat süreci yasal olarak detaylıdır. Tahliye avukatı, mülk sahibinin ihtiyaç nedeniyle kiracıyı tahliye etmesi için gereken belgeleri ve hukuki gerekçeleri toplar, dava açar ve sürecin hızlı ilerlemesi için yardımcı olur.

Yeniden İnşa ve İmar Sebebiyle Tahliye

Kiralık mülkün yeniden inşa edilmesi ya da kapsamlı bir imar faaliyetine girmesi halinde inşaat veya imar planlarını sunarak mahkemeye başvurması gerekir. Tahliye avukatı, yeniden inşa veya imar sebebiyle tahliye işlemlerinde mülk sahibini yasal açıdan temsil eder ve tüm resmi prosedürleri yerine getirir.

Kiralanan Taşınmazın Malikinin Değişmesi Nedeniyle Tahliye

Kiralık mülkün satılması ya da başka bir kişiye devredilmesi halinde, yeni malikin kiracıyı tahliye etme hakkı vardır. Fakat bu hak, belli hukuki prosedürlere bağlıdır. Yeni malikin, kiracıyı tahliye etmek için dava açması ve yasal süreci başlatması gerekir. Tahliye avukatı, malikin değişmesi nedeniyle tahliye davalarında gerek kiracının gerekse de mülk sahibinin haklarını korur ve sürecin doğru yürütülmesine destek olur.

İlamsız İcra Yoluyla Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi

Ev sahibi, kiracının kira ödemelerini aksatması durumunda ilamsız icra yoluyla tahliye işlemi başlatma hakkına sahiptir. Bu süreç, hızlı ve etkili bir tahliye yöntemi olarak tercih edilir. Mülk sahibinin icra dairesine başvurarak kiracının tahliyesini talep etmesi için bir tahliye avukatı tarafından başvuru yapılması gerekir. İlamsız icra sürecinde kiracıya ödeme emri gönderilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye işlemi başlatılır.

Sonuç olarak, kira sözleşmesinin bitiminde kiracının tahliyesi, çeşitli yasal süreçleri gerektiren bir konudur. Tahliye avukatı, bu süreçlerde mülk sahiplerinin haklarını koruyarak hızlı ve etkili bir çözüm sunar. İster sözleşme bitimi, ister özel bir tahliye nedeni olsun, tahliye avukatının rehberliği, tarafların haklarını korumak ve hukuki süreçleri en doğru şekilde yürütmek açısından önemlidir. İstanbul Etiler’de uzman ekibiyle müvekkillerine hizmet veren Ener Avukatlık Bürosu ile iletişime geçerek hukuki danışmanlık alabilirsiniz.