Kaporayı İade Zorunlu Değildir

Halk arasında “kapora” adı altında ödenen paraların hangi irade ile verilip alındığının tespit edilmesi gerekmektedir. “Kapora” ödemesi sırasında karşılıklı iradelerin tespit edilebilmesi, yapılan ödemenin hukuki düzlemde bağlanma parası niteliğinde mi yoksa cayma parası niteliğinde mi olduğu hususunda önem arz etmektedir.

Yapılan ödeme kural olarak bağlanma parası olarak kabul edilmektedir. Bağlanma parası ise ilgili TBK hükümlerine göre bağlanma parası veren kişiye geri ödenmektedir. Bağlanma parası yalnızca sözleşmenin varlığına delil teşkil edebilir.

Bağlanma parası verip sözleşmeye bağlanan taraf paranın iadesini istediğinde karşı taraf iade etmemekte direnebilir mi? Yargıtay Bu sorunun cevabını karara bağladı.

Yargıtay 19. Hukuk Dairesi 2017/4080 E. 2018/4534 K. 26.9.2018 tarihli kararında;

 “…TBK’nun 236. maddesi gereğince borcunu ifa etmeyen alıcı, satıcının bu yüzden uğradığı zararını gidermekle yükümlüdür. Davalı satıcı da aldığı bağlanma parasını uğradığı zarara mahsup ettiğini belirterek savunma yapmıştır. Bölge Adliye Mahkemesi tarafından davalının bu savunması ve TBK 236. maddesinin değerlendirme dışı tutulması doğru olmamış Bölge Adliye Mahkemesi kararının bu nedenle bozulması gerekmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılması gereken iş davalının TBK’nun 236. maddesine göre uğradığı zararlarla ilgili delillerini toplayıp davalının zararlarının davacının ödediği bağlanma parasından mahsup ederek geriye bir miktar kalırsa bu miktarın davacıya iadesine ilişkin hüküm kurmaktan ibarettir.”

Şeklinde içtihat etmiştir. Yani bağlanma parası alan satıcı, halk arasında kapora olarak bilinen parayı iade etmekle yükümlüdür fakat alıcının sözleşmeden dönmesi üzerine uğradığı zararlara karşılık bağlanma parasını alacaktan mahsup edebilir.

Borçlar Hukuku teknik ve uzmanlığı gerektiren bir alandır. Hak ve zaman kaybı yaşamamanız adına bu konuda uzman bir avukatla beraber yol almak yararınıza olacaktır.